Reformowanie planowania przestrzennego stało się jednym z kluczowych zagadnień dla jednostek samorządu terytorialnego w Polsce. Wprowadzenie nowelizacji ustawy o planowaniu w wrześniu 2023 r. wprowadziło szereg zmian, które mają na celu usprawnienie procesu planowania, zwłaszcza na poziomie lokalnym. Ta inicjatywa…
Lokowanie kapitału w nieruchomościach uznaje się za bezpieczny wybór. W ostatnich latach ich wartość rynkowa znacznie wzrosła z korzyścią dla właścicieli. Wciąż jednak na rynku można znaleźć prawdziwe perełki inwestycyjne. W tym artykule skupimy się na podstawowych wskazówkach dla początkujących…
Znalezienie idealnej nieruchomości dla siebie lub pod inwestycję nie należy do najprostszych czynności. Na rynku jest wiele ofert, a każdy kupujący ma nieco inne potrzeby. Ważne, aby wybrana nieruchomość była jak najbardziej dopasowana do indywidualnych potrzeb i oczekiwań kupującego. Podstawowy…
Istnieją sprawdzone sposoby na to, aby zwiększyć wartość i potencjał rynkowy posiadanej nieruchomości. Korzystają z tego zarówno właściciele chcący sprzedać mieszkanie, dom lub lokal usługowy, jak i osoby, którym zależy po prostu na zwiększeniu wartości posiadanego mienia. Od lat skutecznym…
Domek letniskowy na działce rolnej to marzenie wielu osób, które pragną mieć swój własny azyl, gdzie mogą odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody. Ten obszerny esej poświęcony będzie omówieniu zalet posiadania domku letniskowego na działce rolnej, kroków,…
Posiadanie działki w Lublinie to marzenie wielu osób. Jeśli jesteś jedną z tych osób i chciałbyś odrolnić swoją działkę, ten artykuł jest dla Ciebie. Przewodnik ten zapewni Ci szczegółowe informacje na temat procesu odrolnienia działki w Lublinie, kroki, które musisz…
Jak sprawdzić działkę w Lublinie przed zakupem? Przed zakupem działki w Lublinie lub w jakiejkolwiek innej lokalizacji, ważne jest przeprowadzenie dokładnych badań i sprawdzeń, aby mieć pewność, że nieruchomość spełnia nasze oczekiwania i nie ma żadnych ukrytych wad. W tym…
Dostęp do drogi publicznej Dostęp do drogi publicznej jest istotnym elementem infrastruktury miejskiej i wiejskiej. Drogi publiczne odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu komunikacji, transportu i dostępności dla społeczności. W tym wpisie omówię znaczenie dostępu do drogi publicznej, korzyści, jakie niesie,…
Ewidencja gruntów i budynków Ewidencja gruntów i budynków to system rejestrowania informacji dotyczących nieruchomości. Jest to kluczowy element infrastruktury administracyjnej, który służy do identyfikacji, ewaluacji, zarządzania i ochrony gruntów i budynków. W tym wpisie omówię znaczenie ewidencji gruntów i budynków,…
Wady ukryte działki budowlanej Działka budowlana może wydawać się idealnym miejscem do spełnienia marzeń o własnym domu lub innym obiekcie budowlanym. Jednak warto pamiętać, że nawet pozornie doskonała działka może posiadać wady ukryte, które mogą wpływać na proces budowy, koszty…
Posiadając działkę rolą, możesz rozważać różne opcje, takie jak sprzedaż, wydzierżawienie lub przekazanie jej w spadku. Jednak zanim podejmiesz decyzję, ważne jest, abyś zrozumiał zarówno potencjał, jak i ograniczenia związane z taką nieruchomością. Działki rolne są objęte specjalnymi przepisami, które…
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) to dokument opracowany przez władze lokalne, który określa zasady, przepisy i cele dotyczące zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Jest to istotny dokument, który ma wpływ na rozwój i kształtowanie terenów miejskich i wiejskich. W tym artykule…
Jak bezpiecznie kupić działkę? Praktyczne wskazówki dla nabywców Kupno działki może być znaczącą inwestycją, zarówno pod względem finansowym, jak i emocjonalnym. Ważne jest, aby dokonać tego zakupu w sposób odpowiedzialny i bezpieczny. W tym artykule przedstawimy kilka praktycznych wskazówek, które…
Wycena domu w Lublinie – Kluczowe czynniki Wycena domu to niezwykle ważny proces zarówno dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać lub wynająć swój dom, jak i dla potencjalnych nabywców, którzy szukają odpowiedniej inwestycji w Lublinie. W tym obszernym artykule omówimy…
Wprowadzenie Wycena mieszkania jest niezwykle istotnym etapem procesu sprzedaży lub zakupu nieruchomości. W Lublinie, jednym z największych polskich miast, rynek nieruchomości jest dynamiczny i atrakcyjny. W tym wypracowaniu skupimy się na kluczowych czynnikach wpływających na wycenę mieszkania w Lublinie oraz…
Operat szacunkowy to nic innego jak profesjonalna i rzetelna wycena nieruchomości (czyli wycena lokalu mieszkalnego, wycena domu jednorodzinnego wycena działki itp.) Operat szacunkowy jest dokumentem urzędowym i może stanowić podstawę do uzyskania odszkodowania za wywłaszczenie działki lub do uzyskania kredytu…
Na rynku nieruchomości każdego dnia zawierane są tysiące transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, które dla zdecydowanej większości osób mogą wydawać się skomplikowane lub trudne do przeprowadzenia. Niniejsze transakcję ze względu na ich wartość wymagają profesjonalnej obsługi. Jedną z tych osób jest rzeczoznawca…
Podstawowym rodzajem nieruchomości są nieruchomości gruntowe. Są to części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty). Znajdujące się na nich i trwale z nimi związane budynki, inne urządzenia i rośliny, jak również prawa związane z własnością nieruchomości są częściami składowymi…
Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy. Jeżeli nieruchomości reprezentatywne były przedmiotem obrotu, wartość katastralną ustala się z wykorzystaniem cen transakcyjnych tych nieruchomości. Wartości katastralne, ustalone w procesie powszechnej…
Do określenia wartości nieruchomości upoważniony jest rzeczoznawca majątkowy. Rzeczoznawca majątkowy w wyniku wyceny: określa wartość rynkową, określa wartość odtworzeniową, ustala wartość katastralną. Sposób określenia wartości nieruchomości tj., wybór właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając…
Wartość odtworzeniową określa się dla nieruchomości, które ze względu na obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne. Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest równa kosztom jej odtworzenia, z uwzględnieniem…
